房屋抵押貸款是抵押貸款中一種非常常見的貸款形式。在銀行做房屋抵押貸款，對(duì)房屋的特性有嚴(yán)格要求，客戶必須已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋的所有權(quán)，而不是即將擁有。那么，房屋抵押銀行貸款有哪些用途呢？

       抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。一般來(lái)說(shuō)，如下兩種用途比較普遍：

　　一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)

　　需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料

　　額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成

　　利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%左右

　　年限：一般為五年以內(nèi)

　　二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)

　　需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。

       利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%

　　年限：一般為十年以內(nèi)

　　以上兩種形式是房屋抵押貸款最常見的兩種用途，如果你符合要求，可以參考如下貸款程序：

　　1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開通活期存款帳戶；

　　2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

　　3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

　　4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

　　5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。

　　6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

　　7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。